تراجع متوسط فائدة التمويل العقاري في أمريكا للمرة الثانية على التوالي

انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بشكل طفيف هذا الأسبوع للأسبوع الثاني على التوالي، مما يوفر راحة ترحيبية لمشتري المنازل المحتملين خلال موسم شراء المنازل في الربيع.

وبحسب شركة الإقراض العقاري فريدي ماك، انخفض سعر الفائدة إلى 6.64 بالمئة هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.65 بالمئة في الأسبوع السابق و6.82 بالمئة في الأسبوع نفسه من العام الماضي.

ومن الجدير بالذكر أن أسعار الرهن العقاري بدأت في الانخفاض منذ أن وصلت إلى أكثر من 7% في منتصف يناير/كانون الثاني. عندما تنخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، تتحسن القدرة الشرائية للمشترين المحتملين.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاما، والتي يفضلها أصحاب المنازل الذين يريدون إعادة تمويل قروضهم الحالية بأسعار فائدة أقل. وبحسب فريدي ماك، انخفض متوسط سعر الفائدة إلى 5.82% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 5.89% في الأسبوع السابق و6.06% في الفترة نفسها من العام الماضي.

ومن الجدير بالذكر أن سعر الفائدة على الرهن العقاري يتأثر بعدة عوامل، بما في ذلك التفاعل بين عوائد سندات الخزانة الأميركية وقرارات أسعار الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي.

انخفض العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات إلى 4.06 بالمئة يوم الخميس مع انخفاض الأسهم الأميركية بشكل حاد بعد أن أعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب فرض رسوم جمركية على الواردات من أكثر من 180 دولة مساء الأربعاء.