المالية: 15.1% نموا في الحصيلة المستهدفة من ضريبة الثروة العقارية بالموازنة الجديدة
وتستهدف وزارة المالية زيادة إيرادات الضريبة العقارية بنسبة 15.12% في العام المالي المقبل، لتصل إلى 3.166 مليار جنيه، مقابل 2.75 مليار جنيه في العام السابق، بحسب تحليل موازنة العام المالي الجديد.
يتم فرض ضريبة الأملاك على إيجار الوحدات السكنية أو المباني التجارية. يتم حسابها على أساس 50% من دخل الوحدة الإيجارية بعد خصم الـ50% الأخرى، بمعدل تصاعدي يتراوح من 2.5% إلى 27.5%، مع استثناء من يبلغ صافي دخلهم السنوي 21 ألف جنيه مصري.
وتستهدف وزارة المالية زيادة إيرادات الضريبة العقارية بنسبة 55.3% من 232.7 مليار جنيه إلى 361.6 مليار جنيه، وإيرادات الضريبة العقارية بنسبة 1.4% من 68 مليار جنيه إلى 69 مليار جنيه.
وفي فبراير الماضي، قال شريف الكيلاني نائب وزير المالية للسياسات الضريبية لصحيفة الشروق، إن الوزارة تعمل حالياً على تعديل قانون الضريبة العقارية. وأضاف أن التغييرات تهدف إلى تقديم المزيد من الإعفاءات للمتضررين من الضريبة، دون الخوض في تفاصيل التغييرات.
يتم فرض ضريبة الأملاك على العقارات المطورة أو المؤجرة أو الأراضي غير المطورة وتبلغ 10% من القيمة الإيجارية السنوية للوحدة السكنية بعد خصم 30% من تكاليف العقارات السكنية و32% للعقارات غير السكنية. ويتم ذلك بعد تقدير القيمة الإيجارية للعقار من قبل لجان الجرد والتثمين المشكلة برئاسة ممثل عن مصلحة الضرائب العقارية.
وتعفى العقارات السكنية التي تبلغ قيمتها مليوني جنيه مصري من الضريبة في حالة امتلاك وحدة سكنية واحدة، في حين يبلغ حد الإعفاء للوحدة السكنية الثانية مليون جنيه مصري.
وتستهدف وزارة المالية تحقيق إيرادات ضريبية بقيمة 2.6 تريليون جنيه في 2025/2026، مقارنة بـ2.02 تريليون جنيه متوقعة في العام المالي الجاري.
وقال وزير المالية أحمد كجوك، الثلاثاء الماضي، خلال عرضه بيان موازنة 2025/2026 أمام مجلس النواب، إن الإيرادات العامة في مشروع الموازنة الجديدة سترتفع بنسبة 23% إلى 3.1 تريليون جنيه مصري، مقارنة بـ2.6 تريليون جنيه مصري متوقعة في العام المالي الحالي. ومن المتوقع أن يرتفع الإنفاق العام بنسبة 19.2% ليصل إلى 4.5 تريليون جنيه (مقارنة بـ 3.8 تريليون جنيه في العام الماضي).
وبحسب كوجوك، فإن الميزانية الجديدة للسنة المالية المقبلة تم إعدادها في “إطار متوسط الأجل” يمتد لثلاث سنوات أخرى. وأوضح أننا نستهدف نمو الإيرادات العامة بنسبة 23% في موازنة العامين المقبلين، و17% في موازنة 2027/2028، و18% في موازنة 2028/2029.
وأشار إلى أن الإيرادات الضريبية المتوقعة للعام المالي المقبل ستبلغ 2.6 تريليون جنيه مصري، بما يعادل 13% من الناتج المحلي الإجمالي، وهو أعلى معدل منذ عشر سنوات. وأضاف أن المستهدف هو 3.9 تريليون جنيه في العام المالي 2027/2028 و4.7 تريليون جنيه في العام المالي 2028/2029، مدفوعاً بتحسن النشاط الاقتصادي والميكنة وتوسيع القاعدة الضريبية.
