بالم هيلز تطلق «The Village» بمدينة باديا.. تجربة سكنية مبتكرة واستثمار استثنائي في العقارات لأول مرة في مصر

– حازم بدران: مشروع “ذا فيليدج” يؤكد التزام بالم هيلز بتقديم مشاريع مبتكرة للسوق العقاري المصري

أطلقت شركة بالم هيلز – الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر – مشروع “ذا فيلدج” في مدينة بادية والذي يمثل خطوة مبتكرة في مجال التطوير العقاري في مصر حيث يجسد مفهوم “كوليج تاون” مستوحى من الطراز الغربي ولكنه مصمم لضمان حصول السكان على تجربة معيشية مميزة مع الاستفادة من أعلى عوائد الاستثمار.

ويمثل ذلك استمرارًا لرحلة شركة بالم هيلز في طرح منتجات عقارية جديدة للسوق المصري لأول مرة، مما يساعد على إضافة قيمة للقطاع العقاري المصري، مما يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين في شراء وحيازة الوحدات السكنية عائد دوري مرتفع بالدولار.

بادية هي أول مدينة ذكية بغرب القاهرة وأول مدينة مستدامة في مصر تتماشى مع أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة ورؤية مصر 2030. تم تشييدها على مساحة 3000 هكتار، وتعتبر نواة مدينة أكتوبر الجديدة مدينة ذات موقع استراتيجي مطل على المحاور والطرق الرئيسية مما يجعلها حلقة الوصل بين غرب وشرق القاهرة.

ويضم “ذا فيليدج 1224” وحدات سكنية عالية الجودة ومرافق متكاملة، بما في ذلك غرف الدراسة ومساحات العمل المشتركة، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة والصالات الرياضية داخل المباني السكنية، والتي تضمن جميعها بيئة معيشية مريحة وحديثة. بالإضافة إلى القطاع التجاري الذي يضم وحدات تجارية وترفيهية متنوعة.

ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي حيث أنه على بعد دقيقة واحدة فقط من جامعة البادية التي تأسست بالتعاون مع جامعة تكساس الطبية (UTMB)، ويطل على نادي البادية الأكبر في غرب القاهرة بمساحة 100 هكتار. يساعد هذا الموقع المثالي على زيادة الجاذبية الاستثمارية للمشروع ويوفر عوائد عالية بالدولار الأمريكي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء وحدات سكنية.

وقال السيد حازم بدران، الرئيس التنفيذي المشارك والعضو المنتدب لشركة بالم هيلز: “يؤكد مشروع القرية في بادية التزام بالم هيلز بتقديم رؤية مختلفة ومبتكرة لقطاع العقارات في مصر والعمل على إحداث تغيير جذري”. في المشهد العقاري في مصر ويضع مصر على الخريطة.” الابتكار والتطوير في القطاع العقاري من خلال هذا النموذج الجديد الذي يجمع بين كافة احتياجات العمل والدراسة والترفيه مع الالتزام بالاستدامة والتكنولوجيا الذكية، مما يخلق بيئة ديناميكية يلبي الاحتياجات المتنوعة للحياة الحديثة ويحسن فرص النمو المستدام في المنطقة. كما يعد المشروع فرصة استثمارية لأولئك الذين يريدون عائدًا منتظمًا مرتفعًا.

يتم بناء مدينة البادية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية باستثمارات إجمالية تبلغ 100 مليار جنيه مصري. وتمكنت الشركة من استكمال المرحلة الأولى من المدينة والبدء في بناء المرحلة الثانية من المشروع.

كما استعانت بالم هيلز بأكبر شركة استشارية دولية في ألمانيا AS+P، وتم تتويج المشروع بجائزة التصميم الألمانية، وهي أكبر جائزة في أوروبا للهندسة المعمارية والتصميم المستدام. يتميز تصميم مدينة البادية بتطبيق مفهوم 6+1، أي أن كل مرحلة هي مشروع منفصل يوفر كافة الخدمات اللازمة للسكان، وكل مرحلة متصلة بالمنطقة المركزية في قلب المدينة وهي و يشمل خدمات متنوعة.

كما تطبق المدينة مفهوم “5، 10، 15” من خلال توفير جميع الاحتياجات اليومية على بعد 5 دقائق من السكان، والاحتياجات الأسبوعية على بعد 10 دقائق، والاحتياجات الشهرية على بعد 15 دقيقة، والتي بالإضافة إلى توفير الراحة وسهولة المعيشة تزيد من الأمن لسكان… من خلال استخدام التقنيات الذكية المتقدمة مثل التعرف على الوجه والذكاء الاصطناعي لتحسين الأمن وكفاءة الموارد، مما يجعلها تتكيف بشكل جيد مع احتياجات الحياة الحديثة.

كما عملت شركة بالم هيلز مع كبرى شركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات على توفير البنية التحتية الذكية في مشروع البادية وإدارة خدمات ومرافق المدينة وتلبية احتياجات السكان، بالاعتماد على تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي وتطبيقات التكنولوجيا الحديثة وتكاليف التشغيل بنسبة 20% وخفض التكاليف استهلاك المياه والطاقة بنسبة 30% بالإضافة إلى إنتاج 30% من مصادر الطاقة المتجددة.

ومن الجدير بالذكر أن مدينة البادية تتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهرامات الجيزة ومطار سفنكس الدولي الجديد والعاصمة الجديدة، مما يجعلها تقع في منطقة مركزية بين الطريق الدائري حول القاهرة الكبرى والإقليمي. الطريق الدائري، بالإضافة إلى موقعه على طريق الواحات يؤدي إلى العاصمة الإدارية. ويطل خلال 45 دقيقة على العديد من المحاور الرئيسية الجديدة ويربط المشروع بجميع مناطق الخدمات المجاورة والبعيدة بمنطقة القاهرة الكبرى.

تعد شركة بالم هيلز من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر حيث تقوم الشركة بتطوير المشروعات العقارية في المجتمعات العمرانية الجديدة. على مدار 25 عامًا، تم تطوير 38 مشروعًا في شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي.

تمتلك الشركة واحدة من أكثر المحافظ العقارية تنوعاً في جمهورية مصر العربية، حيث تبلغ مساحتها 33 مليون متر مربع.

وتعمل الشركة على تطوير الوحدات السكنية الأولية وكذلك الوحدات الموسمية المطلة على البحر الأبيض المتوسط في الساحل الشمالي.