أحمد عارف رئيس الجهاز التنفيذى لشركة «إمكان مصر»: توقيع عقود مقاولة لإنشاء 350 وحدة سكنية ضمن مشروع البروج قبل نهاية 2024
• ننتهج سياسة التحوط على أساس التنفيذ والبناء قبل البيع لتقليل مخاطر ارتفاع الأسعار • في العام الماضي تمت زيادة رأس مال الشركة بمبلغ 25 مليون دولار وتمت زيادته مرة أخرى قبل نهاية العام
قال أحمد عارف، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان مصر، إن الشركة تستهدف توقيع اتفاقيات تعاقدية جديدة لتنفيذ 350 وحدة بمشروع البروج خلال العام الجاري.
وأضاف عارف لـ«المال والأعمال – الشروق» أن شركته تعطي الأولوية لأعمال البناء والتنفيذ بالتزامن مع المبيعات للحماية من أي تقلبات في الأسعار والتكلفة، موضحًا أن شركة إمكان مصر لديها ثلاثة عقود في العام الحالي تمكنت من توقيع عقد بإجمالي 4.3 مليار جنيه هذا العام.
وبحسب عارف، فإن التغيرات الاقتصادية التي شهدتها مصر دفعت الشركة إلى انتهاج سياسة التحوط منذ عام 2023، تقوم على بيع الوحدات تحت الإنشاء أو الجاهزة للتسليم خلال عام، والتعاقد مع مقاول وتحديد الأسعار ثم بيعها إلى الحماية من مخاطر التكاليف المرتفعة.
ومنذ مارس 2022، خفضت مصر سعر العملة الوطنية أربع مرات حتى مارس 2024، ليرتفع سعر الجنيه المصري مقابل الدولار إلى نحو 49 جنيها.
وتابع: لدينا الملاءة المالية الكافية لاتباع هذه السياسة القائمة على البناء أولاً والبيع لاحقاً، وقد تمكنت الشركة من جمع نحو 400 مليون دولار منذ بدء تنفيذ مشروع “البروج” باستثمارات أجنبية من الخارج”. أول مشروعات “إمكان مصر” عام 2016.
وأضاف أن الشركة تعتزم زيادة رأس مالها هذا العام، وهو ما يؤكد ثقة المساهمين في الاقتصاد المصري بشكل عام والاستثمارات العقارية والمشروع المنفذ في مصر.
وبحسب عارف فإن الشركة قامت بزيادة رأسمالها العام الماضي بمبلغ 25 مليون دولار، بالإضافة إلى الاستثمارات التي قام بها المساهمين لصالح مشروع البروج في مصر وحجب الأرباح لتعويضهم عن المشروع.
ويقع مشروع “البروج” بمدينة هليوبوليس الجديدة شرق القاهرة، على مساحة 5 ملايين متر مربع، مع تطوير 50% من مساحة الأرض.
تمكنت “إمكان مصر” من تحقيق مبيعات بنحو 23 مليار جنيه ناتجة عن بيع 4700 وحدة منذ إطلاق مشروع البروج، والهدف الوصول إلى 120 مليار جنيه عند الانتهاء من 80% من المشروع، بحسب عارف. ومباني إدارية وخدمية وتعليمية وسيسكنها حوالي 1300 أسرة بحلول عام 2030. قام المشروع بتسليم أكثر من 2500 وحدة منذ عام 2020.
وأضاف أن الشركة تخطط في المرحلة الأولى لافتتاح منطقة تجارية إدارية بمساحة 12 ألف متر مربع قابلة للتوسع حسب احتياجات السوق واتجاهات العملاء.
وقال عارف إن مشروع البروج كان من أوائل المشروعات التي بدأت في منطقة هليوبوليس الجديدة، والتي أصبحت الآن محل اهتمام كبار المطورين.
يُشار إلى أن مشروع “البروج” يعد من أكبر المجتمعات العمرانية المتكاملة في هليوبوليس الجديدة، حيث يقع على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و20 دقيقة من التجمع الخامس وهليوبوليس، مع وجود بنية تحتية متطورة مجهزة بـ أحدث المتوافق مع الأنظمة التكنولوجية لإدارة موارد الطاقة والمياه، مع طرق رشيدة محاطة بالمساحات الخضراء المفتوحة والتي تشكل 80% من مساحة المشروع.
“إمكان”، إحدى الشركات التابعة لمجموعة أبوظبي كابيتال (“ADCG”)، هي مطور إقليمي تدير مشروع “البروج” بالشراكة مع شركة العين الإماراتية وتمتلك كل منهما 50% من أسهم ADCG ومدينة العين في الإمارات. خصائص مجموعة كابيتال (“CGP”). وتقع الشركة المالكة للمشروع في مصر، بينما تتولى شركة “إمكان” الإدارة والتسويق.
