جيه إل إل: تسليم 6000 وحدة سكنية فى شرق القاهرة خلال الربع الثالث من 2024
وقال أيمن سامي، رئيس مكتب جيه إل إل في مصر، إن تسليم ما يقرب من 6000 وحدة في الربع الثالث، خاصة في شرق القاهرة وملحقاتها، أدى إلى ارتفاع إجمالي المخزون السوقي للوحدات السكنية في القاهرة إلى حوالي 288000 وحدة.
وبحسب سامي، تم الإعلان عن عدد قليل من المشاريع السكنية في القاهرة، حيث تركزت معظم المشاريع الجديدة في الساحل الشمالي ومدن البحر الأحمر خلال موسم الذروة. وفي الوقت نفسه، من المقرر الانتهاء من 7000 وحدة أخرى في الربع الرابع، مع تأجيل بعض عمليات التسليم إلى النصف الأول من عام 2025.
وفي الربع الثالث، ارتفعت أسعار الإيجارات والمبيعات بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت بنسبة 115% و146% على التوالي في مدينة 6 أكتوبر وبنسبة 124% و148% على التوالي في القاهرة الجديدة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاتجاه الصعودي إلى تحسين النظرة المستقبلية لسوق الإيجار، خاصة على المدى القصير.
وقال سامي إن المؤشرات الرئيسية لاستقرار الاقتصاد الكلي في مصر بدأت في زيادة مستويات الطلب والأداء في سوق العقارات في القاهرة، حيث يتطلع المستثمرون والمستأجرون إلى الاستفادة من المناخ الاقتصادي الأكثر إيجابية. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تساعد تحسينات البنية التحتية المادية، مثل الخط الأحادي الجديد وبرامج الاستثمار والدعم الحكومي، في تعزيز الأساسيات المتوسطة والطويلة الأجل لقطاعي المكاتب والضيافة.
ومن الجدير بالذكر أن استقرار الاقتصاد الكلي في مصر يدعم تحول السوق العقاري، مما يساعد على خلق أرض خصبة للاستثمار العقاري وتسريع وتيرة التحول نحو سوق أكثر حداثة وتطورًا. نحن نرى فرص نمو كبيرة تنشأ خاصة في العاصمة القاهرة، مدفوعة بالطلب الأساسي القوي واستراتيجيات التنمية المبتكرة. بالإضافة إلى ذلك، تعمل المشاريع الجديدة ومبادرات البنية التحتية الطموحة أيضًا على تغيير المشهد ونمو مستدام واعد في مختلف جوانب النظام البيئي العقاري في العاصمة في الربع الأخير من عام 2024.
