محافظ الإسكندرية الأسبق: ملاك عقارات الإيجار القديم خسروا 15 مليون جنيه خلال 50 عاما

دكتور. قال رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية السابق ونائب رئيس حزب المؤتمر، إن تعداد 2017 الذي أجراه الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء -آخر إحصاء رسمي- يشير إلى وجود 1.643 مليون وحدة سكنية وإدارية وتجارية مشغولة مقابل 1.376 مليون وحدة مغلقة بإجمالي 3.19 مليون وحدة. وأضاف خلال حوار مع برنامج “على مسئوليتي” المذاع عبر شاشة “صدى البلد” مساء الثلاثاء، أن حصة الإيجارات القديمة في محافظات الجمهورية بحلول عام 2017 بلغت 41% في القاهرة و19% في محافظات الجمهورية. الجيزة، 9% بالقليوبية، 13% بالإسكندرية، 18% بباقي المحافظات. واستعرض نتائج دراسة لقانون الإيجار القديم أجريت قبل حوالي أربع إلى خمس سنوات، وقال إن الدراسة تظهر أن دخل الإيجار في عام 1967 كان 1815 جنية مصري بينما كانت تكلفة العقار 27000 جنيه مصري. وأوضح أنه لو تم استثمار هذا المبلغ في شهادات الاستثمار منذ 4 أو 5 سنوات؛ وكانت قيمتها ستصل إلى 6.561 مليون جنيه مصري دون الأخذ في الاعتبار قيمة العقار نفسه، مع الإشارة إلى أن عائد الإيجار لن يتحقق إلا إذا تم استثمار العقار على مدى 50 عامًا؛ وصلت إلى 1.764 مليون جنيه. وأوضح أن السلعة التي كانت تباع بدولار واحد عام 1965 بيعت بأكثر من 7 دولارات عام 2017. وأشار إلى أن التكلفة الإجمالية للعقار تعادل 2917 جنيها من الذهب، مضيفا أنه بحسب الدراسة خسر المالك 15.278 مليون جنيه على مدى 50 عاما. وأشار إلى أنه إذا تم فرض زيادة تراكمية بنسبة 10% على الإيجار القديم على مدى 50 عاما منذ عام 1965؛ كان سعر الإيجار 2840 جنية مصري بحلول عام 2017.