النائب إيهاب وهبة يطالب الحكومة بالتوسع في إنشاء صناديق الاستثمار العقاري

قال النائب إيهاب وهبة، رئيس الهيئة النيابية عن حزب الشعب الجمهوري بمجلس الشيوخ، إن الاستثمار العقاري في معظم دول العالم يعد أحد القطاعات التي تدفع عجلة التنمية وتحقق نسبة نمو كبيرة للاقتصاد الوطني في هذه الدول. ومصر ليست واحدة منها ببعيدة، مضيفاً أن قطاع التطوير العقاري في مصر يمثل نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي، وتمثل القوى العاملة فيه نحو 15% من حجم العمالة، مما يعني أنه يشكل قوة عمل الاستثمار المكثف والقضاء على البطالة.

وأكد وهبة، في كلمته بالجلسة العامة لمجلس الشيوخ خلال مناقشة توضيح الحكومة بشأن تفعيل دور صناديق الاستثمار العقاري، أن مصر تمتلك ثروات عقارية هائلة، حيث تقدر الأصول بنحو 10 تريليون جنيه ونحو 43 مليون جنيه حقيقي العقاري، ومع ذلك فإن حجم الاستثمار في هذا القطاع لا يتناسب مع حجم هذا القطاع. ويعد عدد صناديق الاستثمار العقاري في مصر صغيرا مقارنة بحجم الأصول العقارية، فمثلا إجمالي الأصول المالية لا يتجاوز 2.5 مليار جنيه وهو مبلغ ضئيل للغاية ولا يتناسب مع طموحات مصر في التعبئة والتعبئة. جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية .

وأوضح وهبة أنه في ظل القيادة الحكيمة للرئيس عبد الفتاح السيسي، تشهد مصر نهضة عمرانية ضخمة وغير مسبوقة في كل ركن من أركان البلاد، مثل العاصمة الإدارية ومدينة العلمين وغيرها من المدن الذكية المتقدمة. وصناديق الاستثمار العقاري في غاية الأهمية للاستفادة من هذا النمو حيث أنها إحدى الآليات الأساسية التي تساعد من خلالها على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية وكان ينبغي للحكومة أن تهتم بتشجيع إنشاء صناديق الاستثمار العقاري للعمل في الخارج و الترويج لهذه المشاريع السكنية أثناء الإنشاء وقبل الانتهاء منها، وهو ما لم يحدث للأسف، وهذا تقصير واضح من الحكومة في هذا الصدد.

وأشار وهبة إلى أن أهمية دعم صناديق الاستثمار العقاري لا تقتصر على المنظور العام للاقتصاد، بل على مستوى المواطن العادي، باعتباره عقاريا، من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وامتلاكها من الأسهم. ما يريده أحد أشكال تخزين القيمة والحفاظ عليها، وهي إحدى الطرق التي يمكن من خلالها للمواطنين تقليل معدلات التضخم المرتفعة في الأسعار، وخفض قيمة الجنيه المصري، والحفاظ على قيمة أموالهم من خلال صناديق الاستثمار العقاري .

وأضاف وهبة أن الهدف الأسمى لهذه الصناديق هو النهوض بجميع الأنشطة الاقتصادية المتعلقة بالتطوير العقاري. إلا أن مصر للأسف تتخلف كثيرا في دعم صناديق الاستثمار العقاري مقارنة بصناديق الاستثمار العقاري في الدول العربية.

وطالب رئيس الهيئة النيابية في مجلس الشيوخ الحكومة بسرعة اتخاذ الإجراءات اللازمة لتقديم التسهيلات اللازمة للتوسع في إنشاء صناديق الاستثمار العقاري وإزالة العوائق سواء ذات الطبيعة التشريعية أو الإجرائية لتفعيلها أنشطتهم وزيادة حجم أصولهم حتى يتمكنوا من جذب الاستثمارات المتوقعة منهم من الداخل والخارج والمساهمة في تصدير العقارات المصرية التي كانت ضمن خطط الحكومة، ومنح الأجانب فرصة التملك المصري. العقارية لضخ المزيد من العملات الأجنبية إلى السوق المصري.

كما دعا القطاع المصرفي المصري إلى ضرورة الاستثمار في هذه الصناديق من أجل زيادة حجم السيولة المالية بها وتعزيز مركزها المالي وزيادة منافستها في جذب الاستثمارات الأجنبية واستغلال المزايا التنافسية للعقار المصري. والترويج لها داخليًا وخارجيًا، وكذلك الترويج للمشروعات العمرانية الكبرى مثل: العاصمة الإدارية وغيرها.