ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أمريكا إلى اعلى مستوياتها منذ يوليو

أظهرت بيانات صدرت اليوم الخميس عن بنك الرهن العقاري الأمريكي فريدي ماك، أن متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاما في الولايات المتحدة اقترب من 7% هذا الأسبوع، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ يوليو الماضي.

وأفاد فريدي ماك أن أسعار الفائدة ارتفعت إلى 6.84% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.78% الأسبوع الماضي. وعلى الرغم من الزيادة، إلا أنها لا تزال أقل من مستوى نفس الفترة من العام الماضي، عندما بلغ متوسطها 7.27%.

في الوقت نفسه، ارتفع سعر الفائدة على القروض لأجل 15 عاما، التي يفضلها أصحاب المنازل الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض أسعار الفائدة، إلى 6.02% في الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 5.99% الأسبوع الماضي و6.67% الأسبوع الماضي. نفس الفترة من الأسبوع الماضي، بحسب فريدي ماك.

يُشار إلى أن ارتفاع معدلات تمويل المنازل قد يزيد الأعباء المالية الشهرية على المقترضين بمئات الملايين من الدولارات ويقلل القوة الشرائية لأصحاب المنازل، في وقت لا تزال أسعار العقارات قريبة من ذروتها رغم تراجع المبيعات لأصحابها. أدنى مستوى منذ عام 1995.

وبعد انخفاضه إلى 6.08% في نهاية سبتمبر من العام الماضي، وهو أدنى مستوى منذ عامين، ارتفع سعر الفائدة على القروض لأجل 30 عامًا بشكل مطرد، وذلك تماشيًا مع نفس اتجاه سعر الفائدة على القروض الأمريكية لأجل 10 سنوات. سندات الخزانة التي يستخدمها المقرضون عند تحديد أسعار الرهن العقاري.

ويتوقع المحللون أن تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في التقلب هذا العام، لكنهم يتوقعون بشكل عام أن تحوم حول 6٪ في العام المقبل.