لمدة شهر.. فتح باب الحجز على الوحدات السكنية بالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 5
– وزير الإسكان: تم بيع نحو 44 ألف كتيب شرطي لأصحاب الهمم هذا الأسبوع
– مي عبد الحميد: لا داعي للتزاحم أمام مكاتب البريد من اليوم الأول.. ولا يحتاج المتقدمون لإحضار بطاقة التأمين.
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح الباب لشراء دفتر الشروط وسداد سلف حجز هامة للمواطنين الراغبين في شراء وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” ترغب في الحجز. لجميع المواطنين بما فيهم أصحاب الهمم اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 26 نوفمبر 2024 وحتى الثلاثاء 24 ديسمبر 2024.
وأوضح الشربيني، في بيان اليوم الثلاثاء، أنه عند إعلان “الإسكان لكل المصريين 5″، في الأسبوع المخصص للمواطنين ذوي الإعاقة، تم بيع 43906 شروط وأحكام، وقام 8307 عملاء بدفع مقدم الحجز الكبير، وهو ما هو الإقبال الكبير بينهم على إعلان امتلاك وحدة سكنية والاستفادة منها من خلال تخصيص 5% لهم من الوحدات المعروضة.
وأشار الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إلى أن الإعلان عن المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” يشمل طرح 78.730 وحدة سكنية، مقسمة إلى 40.607 وحدات سكنية تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا مربعًا متر و 1,175 وحدة سكنية بمساحة 75 متر قيد الإنشاء و 11,920 وحدة سكنية بمساحة 90 متر متاحة للتسليم الفوري و 1070 وحدة سكنية بمساحة 75 متر متاحة للتسليم الفوري على مستوى المدينة الجديدة على مستوى الحكومة الإعلان الجديد يشمل 608 وحدة سكنية جاهزة للسكن بمساحة 75 متر مربع متر و23350 وحدة سكنية جاهزة للسكن بمساحة 90 مترا مربعا.
وأوضحت أن مبلغ الحجز المسبق للوحدات السكنية المطروحة في المحافظات هو 20 ألف جنيه، وللوحدات السكنية المطروحة في المدن الجديدة 30 ألف جنيه. ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم لحجز الوحدات السكنية ضمن العرض الجديد شراء دفتر الشروط بمبلغ 100000 جنيه، ولإجراء الحجز الجاد يمكن ذلك من خلال مكاتب البريد الآلية في المدن والمحافظات المطروحة فيها الوحدات السكنية.
وأضافت أنه يمكن للمواطنين معرفة العناوين التفصيلية لمكاتب البريد الآلية التي تتوفر بها نشرات الشروط من خلال الرابط الإلكتروني التالي: https://bitly.cx/QfOJhy. وأضافت أنه يتعين على المواطنين الراغبين في التقديم التوجه إلى الموقع الإلكتروني لمكتب البريد www.shimff.gov.eg لتسجيل تفاصيل الحجز وتحميل الاستمارة والتأكيد المرفق بكتيب الشروط.
وأوضح العضو المنتدب لصندوق تشجيع الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن أسعار العرض الجديد ملائمة لمختلف الفئات والشرائح المستهدفة، كما هو الحال مع أسعار الوحدات السكنية الجاهزة للانتقال الفوري للسكنى وتتراوح أسعار الوحدات السكنية التي يمكن تسليمها فورياً للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل بالمدن الجديدة، من 184.000 إلى 400.000 جنيه. تتراوح أسعار الوحدات السكنية من 415.000 جنيه مصري إلى 530.000 جنيه مصري. بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المدن الجديدة، يتراوح السعر بين 542.000 جنيه مصري و700.000 جنيه مصري.
وأكدت أنه بالنسبة للوحدات المطروحة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، والتي يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، بمساحة 90 مترًا مربعًا بالمدن الجديدة، سيتعين على المواطن مقدم الطلب سداد أقساط ربع سنوية بمبالغ مختلفة حسب سعر الوحدة. يريد الدخول في عقد .
وأعلن أن سعر الوحدات سيبلغ 542 ألف جنيه بمساحة تصل إلى 75 مترا مربعا وسيتم طرحها في محافظات الجيزة (حدائق أكتوبر) والمنوفية (السادات) والمنيا (المنيا الجديدة) القيمة. الدفعة ربع السنوية للسنة الأولى (4 دفعات) هي 5000 جنيه مصري. قيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثانية (4 دفعات) 6000 جنيه وقيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثالثة (4 دفعات) 7000 جنيه ويتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى. 20.000 جنيه مصري لكل عقد.
وأوضحت ذلك نظرا للوحدات المطروحة بسعر 650 ألف جنيه بمساحة 90 مترا وفي محافظات القاهرة (حدائق الكابيتال 15 مايو)، الجيزة (حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة). الجاردنز) والشرقية (العاشر من رمضان) وأسوان (أسوان الجديدة) قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الأولى (4 دفعات) 7000 جنيه قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الثانية (4 دفعات) 8000 جنيه جنيه، وقيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثالثة (4 دفعات) 9000 جنيه، ومقدم التأمين لا يقل عن 20% عند إبرام العقد.
وأضافت أنه فيما يتعلق بالوحدات بمساحة 90 متراً المطروحة بسعر 700 ألف جنيه والمطروحة بمحافظة الإسكندرية بمدينة برج العرب الجديدة، فإن قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الأولى (4 دفعات) 7000 جنيه مصري وقيمة الدفعة الربع سنوية للسنة الثانية (4 دفعات) 8000 جنيه مصري. قيمة الدفعة الربع سنوية للسنة الثالثة (4 دفعات) هي 9000 جنيه مصري ويتم دفع العربون بنسبة 20% على الأقل عند إبرام العقد.
وأشارت إلى أن المقترح الجديد يستلزم تغيير مستوى حدود الدخل، حيث ارتفع الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للمواطن من ذوي الدخل المنخفض الراغب في الانخراط في نظام التمويل السكني إلى 3500 جنيه.
وشدد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري على أن صافي الدخل الشهري/السنوي من جميع مصادر الدخل لمقدم الطلب من ذوي الدخل المنخفض يجب ألا يتجاوز 15000 جنيه مصري شهريًا، بواقع 180000 جنيه مصري سنويًا للأسرة و12000 جنيه مصري شهريًا. ، إذن 144000 جنيه مصري سنويًا.
وأضافت أنه بالنسبة للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط الراغبين في التقدم للحصول على وحدة سكنية بموجب المناقصة الجديدة، فإن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمقدم الطلب للانخراط في نظام التمويل السكني هو 12 ألف جنيه، موضحة أن صافي الدخل الشهري/السنوي المبالغ لا يجوز تجاوز الدخل من جميع مصادر دخل المالك. ويبلغ الطلب من المواطنين متوسطي الدخل نحو 25 ألف جنيه شهريا بمعدل 300 ألف جنيه سنويا للأسرة و20 ألف جنيه شهريا بمعدل 240 ألف جنيه سنويا للفرد.
وأشارت إلى أن العقد مع نظام التمويل السكني ينص على فائدة 8% سنويا للمواطنين من ذوي الدخل المحدود وسعر فائدة 12% سنويا للمواطنين من متوسطي الدخل، فضلا عن وديعة تبدأ من 20% لمدة عام. فترة سداد بالتقسيط تصل إلى 20 عامًا، حيث يمنع المقترح الجديد مقدم الطلب من شراء الأسهم نقدًا والالتزام بالدخول في عقود على نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا بشرط الموافقة على القرض.
وتم التأكيد على أن لا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود والمتوسط عن 21 عاماً عند نهاية الإخطار وأن يكون ذو كفاءة للتصرف وإبرام العقود، وأن يكون عمر المتقدم من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المتوسط عن 21 سنة 21 سنة – يجب ألا يزيد عمر مقدم الطلب عن 50 سنة وقت الإعلان ويجب أن يكون عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المتوسط هو سن التقاعد (يحدده الضمان الاجتماعي) وقانون التقاعد الصادر بالقانون رقم (رقم 148 لسنة 2019) في وقت الإعلان على ألا يتجاوز تاريخ انتهاء مدة القرض (يتم تحديده بناءً على الدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
وأوضحت أنه يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول المنصات الرقمية للصندوق على شبكات التواصل الاجتماعي، ممثلة في الصفحة الرسمية للصندوق على موقع فيسبوك على الرابط التالي “http://www.facebook.com/shmffeg” والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب. عبر الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على الانستغرام عبر الرابط www.instagram .com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على موقع المواضيع عبر الرابط https://www.threads.net/@shmffeg وكذلك الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg أو التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات حول الرابط هو https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA وكذلك القناة الرسمية للصندوق على TikTok عبر الرابط: https://www.tiktok.com/@shmffeg أو من خلال التواصل من خلال مراكز خدمة العملاء مثلا. ب. عن طريق الاتصال بأرقام هواتف مركز اتصال خدمة العملاء التابع للصندوق والذي يتضمن عدة أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي هاتف محمول و090071117. من أي هاتف أرضي أو من خلال الاتصال بأحد مراكز خدمة العملاء في هيئات البلدية/الإسكان الإدارات.
Sie fügte hinzu, dass in Bezug auf Bürger mit mittlerem Einkommen, die sich im Rahmen der neuen Ausschreibung für eine Wohneinheit bewerben möchten, das monatliche Mindestnettoeinkommen für den Antragsteller, um sich mit dem Immobilienfinanzierungssystem auseinanderzusetzen, 12.000 Pfund beträgt, und erläuterte, dass das monatliche/jährliche Nettoeinkommen betrage Die Einkünfte aus allen Einkommensquellen des Eigentümers dürfen nicht überschritten werden. Die Nachfrage von Bürgern mit mittlerem Einkommen beträgt etwa 25.000 Pfund pro Monat, bei einem Satz von 300.000 Pfund pro Jahr für eine Familie und 20.000 Pfund pro Monat bei einem Satz von 240.000 Pfund pro Jahr für eine Einzelperson.
Sie wies darauf hin, dass der Vertrag mit dem Immobilienfinanzierungssystem für Bürger mit niedrigem Einkommen einen Zinssatz von 8 % jährlich und einen Zinssatz von 12 % jährlich für Bürger mit mittlerem Einkommen sowie eine Anzahlung ab 20 % für eine Ratenzahlungsperiode vorsieht mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren, wobei der neue Vorschlag es dem Antragsteller verbietet, Anteile in bar zu kaufen, und sich verpflichtet, Verträge über das Immobilienfinanzierungssystem für einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren abzuschließen, abhängig von der Kreditgenehmigung.
Es wurde betont, dass das Alter des Antragstellers mit niedrigem und mittlerem Einkommen zum Zeitpunkt des Endes der Bekanntmachung nicht weniger als 21 Jahre betragen darf und dass er handlungs- und vertragsfähig sein muss, und dass das Alter des Antragstellers mit niedrigem und mittlerem Einkommen nicht unter 21 Jahren liegen darf – Der Antragsteller darf zum Zeitpunkt der Bekanntgabe nicht älter als 50 Jahre sein und das Alter des Antragstellers mit mittlerem Einkommen darf das Rentenalter (festgelegt durch das Sozialversicherungs- und Rentengesetz, verkündet durch Gesetz Nr. 148 von 2019) zum Zeitpunkt der Bekanntgabe nicht überschreiten Enddatum der Kreditlaufzeit (bestimmt anhand der Bonitätsstudie der finanzierenden Partei).
Sie erklärte, dass weitere Informationen über die digitalen Plattformen des Fonds in sozialen Netzwerken zu finden seien, vertreten durch die offizielle Seite des Fonds auf Facebook unter dem folgenden Link „http://www.facebook.com/shmffeg“ und die offizielle Seite auf YouTube . Über den folgenden Link: https://www.youtube.com/shmffeg und die offizielle Seite des Fonds über Twitter über den Link www.twitter.com/shmffeg und die offizielle Seite des Fonds über Instagram über den Link www.instagram.com/shmffeg und die offizielle Seite des Fonds auf der Threads-Website über den Link https://www.threads.net/@shmffeg sowie die Website des Fonds www.shmff.gov.eg oder wenden Sie sich an die Beschwerde- und Vorschlagsplattform über Der Link ist https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA, sowie der offizielle Kanal des Fonds auf TikTok über Link: https://www.tiktok.com/@shmffeg Oder durch Kommunikation über Kundendienstzentren, z. B. durch Anrufen der Telefonnummern des Kundendienst-Callcenters des Fonds, das mehrere Nummern umfasst: 5999, 5777 oder 1188 von jedem Mobiltelefon aus Telefon und 090071117. Von jedem Festnetzanschluss oder indem Sie sich an eines der Kundendienstzentren in den städtischen Agenturen/Wohnungsverwaltungen wenden.
