مصر تطرح 2612 قطعة أرض صناعية بمساحة 15 مليون م2 تشمل أنشطة متنوعة.. تفاصيل

• العرض بنظام الملكية أو حق الانتفاع بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق وبتسهيلات كبيرة للمستثمرين الجادين

أعلن الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل أن وزارة الصناعة ممثلة في الهيئة العامة للتنمية الصناعية أطلقت المرحلة الثامنة لطرح الأراضي الصناعية الملحقة من خلال الوزارة الصناعة والنقل سيتم إطلاق منصة مصر الصناعية الرقمية في الأول من ديسمبر من العام المقبل من خلال خريطة الاستثمار الصناعي، على أن يتم إغلاقها في الثامن من ديسمبر و2612 قطعة أرض جديدة بإجمالي مساحة 15 مليون و 207.000 متر مربع تغطي 37 منطقة صناعية في 24 محافظة على مستوى الجمهورية بها أنشطة صناعية متنوعة.

ويأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية وزارة الصناعة لتسريع وتيرة الإنتاج وتعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات وتلبية احتياجات الاستثمار الصناعي من العقارات الملحقة بطريقة مستدامة من خلال سرعة توفير العقارات الصناعية الملحقة للمستثمرين بشكل مستمر الاستجابة للطلب المتزايد على الأراضي من خلال تقديم فرص استثمارية جديدة لتعزيز الاستثمارات الصناعية المحلية والأجنبية من خلال طرح العقارات المتصلة كل ثلاثة أشهر من خلال المنصة.

وأشار إلى أهمية المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية للقطاع الصناعي وتوحيد الجهود الحكومية لتنفيذ الخطة العاجلة للنهوض بالصناعة، ومن أهم ثمار هذا التنسيق والربط بين الوزارات المعنية هو توافر هذا كمية الأراضي الصناعية التي تجاوزت مساحتها الإجمالية المخصصة لهذا الطرح 15 مليون متر مربع من الأراضي غير المطورة في مختلف ولاياتها. كما أن استدامة وانتظام عملية المناقصة كل ثلاثة أشهر عبر قناة موحدة يمنح المستثمرين المحليين والأجانب الثقة في نظام الإجراءات وشفافيتها ومناخ الاستثمار الذي… أعدته الحكومة والوزارة وتهدف هذه المقترحات المنتظمة أيضًا إلى توطين الصناعة لتحقيق التكامل بين سلاسل التوريد المحلية والاندماج في سلاسل التوريد العالمية بما يساعد على سد فجوات الاستيراد.

وأوضح أن المناطق المقترحة منتشرة في محافظات القاهرة والجيزة والإسكندرية والمنوفية والشرقية والإسماعيلية والسويس وبورسعيد والفيوم والبحيرة والقليوبية والدقهلية والغربية وكفر الشيخ ومرسى مطروح وشمال سيناء، بني سويف، المنيا، أسيوط، الوادي الجديد، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان). بمساحات مختلفة من 120 متر مربع إلى 500 ألف متر مربع وأنشطة متنوعة منها (غذائية، هندسية، دوائية، كيماوية، نسيجية، مواد بناء)، لافتاً إلى أن أهم ما يميز هذا المقترح هو أنه تقرر إعطاء الفرصة لـ يتيح المستثمر التقديم على فرصتين إحداهما أساسية والأخرى بديلة أو بديلة، بدلاً من التقديم على فرصة واحدة فقط كما في السابق، وذلك لإعطاء فرصة أكبر للمتقدمين للحصول على أرض لبناء مشاريعهم لتلقي المشاريع الصناعية.

وأضاف أنه يتم التقديم على منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال تسجيل الدخول والتسجيل بالمنصة خلال أسبوع من إعلان العرض، واختيار رابط “تخصيص الأرض”، واتباع خطوات التسجيل والتقديم، ثم “الأرض” الذي يرغب في شرائه وتحميل المستندات ودفع الرسوم حسب الخطوات المعلنة. كما أن العقارات المطروحة متاحة بموجب حق الملكية أو الانتفاع ويتم العرض بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق وفقا لتعليمات رئيس مجلس الوزراء، وذلك تسهيلا على المستثمرين وتخفيف أعبائهم المالية، ومقابل ذلك لحق المنفعة السنوية 5% من سعر متر العقار. كما تقرر أنه بالنسبة لمن سبق لهم التقديم على العرض السابق بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم ينجحوا في الحصول على العقار، لن يتم منحهم أولوية نسبية في هذا العرض حسب مبلغ الحجز المخصص.

تواصل هيئة التنمية الصناعية تقديم التسهيلات والحوافز للمستثمرين المتقدمين للحصول على الأراضي. وأهمها تخفيض تكاليف دراسة الطلب بنسبة 50% والإعفاء الإجمالي من رسوم تقديم العطاءات وإلغاء الضمان المالي والتبسيط الكامل لدراسة الجدوى المطلوبة والاكتفاء بنموذج مبسط من خصائص المشروع وتخفيض شدة الحجز إلى 10.% من القيمة المعلنة لسعر الأرض، وذلك في إطار سعي الهيئة لتبسيط الإجراءات وخفض التكاليف تسهيلاً على المستثمرين.

سيتم تنفيذ جميع إجراءات الحجز وسحب وثائق المناقصة وتقديم المستندات اللازمة إلكترونيًا في الفترة من 1 إلى 8 ديسمبر من خلال موقع منصة مصر الصناعية الرقمية ( www.madein.eg ) للدخول على البطاقة بالتنسيق الكامل مع الهيئة العامة للاستثمار. .

ومن الجدير بالذكر أنه كما هو الحال في العرض السابق، سيتم مراجعة الطلبات ومن ثم سيتم إعلان نتيجة تخصيص الأراضي الصناعية من خلال المنصة. سيتم إرسال الرسائل النصية القصيرة والبريد الإلكتروني إلى المستثمرين بعد أسبوعين من الموعد النهائي لتقديم الطلبات، ويمكن للمستثمرين التحقق من نتيجة التخصيص لمعرفة حالة الطلب ونتيجة العرض بمجرد الإعلان عنه. سيتم تحديد الفائزين بالعقارات المعروضة بناءً على مجموعة ومعايير مقارنة محددة تضمن الشفافية الكاملة والنزاهة في آلية منح الجائزة. كتيبات الشروط والأحكام العامة مجانية أيضًا قبل بدء عملية التقديم. تركز المنصة على دعم المستثمر في كافة المراحل التي يمر بها، بدءاً من نشاطه وحتى استقرار وضعه والإنتاج وتقدم الأعمال.