المستشار القانوني لرابطة مستأجري الإيجار القديم يتوقع زيادة الإيجارات 5 أضعاف ثم 10% سنويا
توقع المحامي ميشال حليم المستشار القانوني لجمعية مستأجري الإيجار القدامى، زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة تتراوح بين 10 و15% بعد مضاعفتها للمرة الأولى، نقض حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية الإيجارات الثابتة بالإيجار السنوي .
وقال في تصريحات متلفزة عبر شاشة “ON E” مساء الجمعة، إنه من المستحيل اليوم تحقيق القيمة الإيجارية السوقية للإيجارات الجديدة، مرجحا أن تتميز مشاريع القوانين بالتوجه التدريجي للمراكز القانونية التي ظلت مستقرة منذ ذلك الحين. سنوات، نقلاً عن قانون الكيانات القانونية لعام 2020 الذي أقره مجلس النواب بشأن زيادة الإيجار السنوي.
وأشار إلى أن هناك فرقا بين نوعين من قيم الإيجار: الأول هو الإيجارات بقيمة 5 جنيهات مصرية و10 جنيهات مصرية، والتي من المتوقع أن تزيد خمسة أضعاف، والإيجارات من عام 1990 تبلغ قيمتها 300 جنيه مصري و400 جنيه مصري، والتي من المتوقع أيضًا أن ترتفع. ومن المتوقع أن تزيد الزيادة الخماسية عدة مرات.
وشدد على أن المشرع يجب أن يراعي الأبعاد والظروف الاجتماعية للمستأجر، لافتا إلى أن قرار المحكمة الدستورية بعدم دستورية الفقرة الأولى من القانون 136 لسنة 1981 لا ينطبق إلا على الإيجار السكني.
وأوضح أن الإيجار التجاري يخضع لزيادة سنوية تصل إلى 7%، ورجح أن تحدد القيمة الإيجارية الجديدة من قبل لجان متخصصة حسب طبيعة المنطقة سواء الراقية أو الشعبية، ونفى ما وصفها بالشائعات. وبحسب أقواله، فإنه سيتم إخلاء المستأجر وإنهاء العلاقة بين المؤجر والمستأجر بعد أن أكد الحكم الامتداد القانوني.
