دراسة: تباطؤ أسعار الإيجارات في المدن الكبرى بألمانيا

أظهر تحليل أجرته شركة جونز لانج لاسال العقارية أن الارتفاع الحاد في أسعار إيجارات الشقق في المدن الألمانية الكبرى يتباطأ مقارنة بالنمو المتسارع الأخير.

ومع ذلك، قال الخبراء إن ارتفاع الأسعار خارج المدن الكبرى تسارع بشكل أكبر في النصف الأول من العام.

بشكل عام، ترتفع أسعار الإيجارات في ألمانيا، بينما تنخفض أسعار شراء العقارات السكنية في المدن الكبرى.

وحللت الدراسة حوالي 35 ألف شقة مستأجرة و41 ألف إعلان شراء للمباني الجديدة والقائمة.

وبحسب جونز لانغ لاسال، ارتفع متوسط الإيجار المطلوب للشقق في ثماني مدن رئيسية: برلين وهامبورغ وميونيخ وكولونيا وفرانكفورت ودوسلدورف وشتوتغارت ولايبزيغ بنسبة 6.3% في النصف الأول من العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. .

لكن في النصف الثاني من عام 2023، تم تسجيل نمو أعلى بنسبة 8.2% مقارنة بالعام السابق.

ووفقا للدراسة، فقد تم تسجيل أكبر الزيادات في النصف الأول من العام مرة أخرى في برلين بمتوسط 11.4%، تليها لايبزيغ بنسبة 9.8% وفرانكفورت بنسبة 9.4%.

وقال سورين جروبيل، خبير أبحاث العقارات السكنية في جونز لانج لاسال، إن أحد العوامل التي تدفع الإيجارات هو تراجع بناء المساكن.