رابطة ملاك الإيجار القديم: قدمنا مشروع قانون لزيادة الإيجار 60% وفق القيمة السوقية

أعلن المستشار القانوني لجمعية ملاك الإيجار القديم أحمد البحري، أنه تم تقديم مشروع قانون ينص على فترة انتقالية لتحرير القيم الإيجارية. وأوضح أن تحرير إيجارات العقارات السكنية كان مقررا خلال فترة ثلاث سنوات، والإيجارات التجارية خلال عام، والعقارات المهددة بالانهيار التي تم اتخاذ قرار إعادة تأهيلها خلال ستة أشهر. وأوضح في برنامج "الكلمة الأخيرة" المذاع مساء الثلاثاء على قناة "أون إي"، أن تحديد القيمة الإيجارية سيكون على أساس قاعدة الضريبة العقارية على نفس العقار، وتحديد نسبة 60% من قيمة الضريبة التي تحددها مصلحة الضريبة العقارية؛ لا يعتمد على القيمة الإيجارية الحالية للوحدة. وضرب مثالاً واضحاً: «إذا كانت هناك شقة تخضع للإيجار الجديد، فإن الضريبة تحدد قيمتها الإيجارية، وبالتالي تصبح القيمة الإيجارية للإيجار القديم 60% من هذه القيمة، أي القيمة السوقية». وأوضح أنه في إطار تحرير القيم الإيجارية سيتم رفع القيمة الإيجارية تدريجيا على مدى ثلاث سنوات من 60% في السنة الأولى إلى 80% في السنة الثانية وحتى 100% في السنة الثالثة. وأشار إلى أن السنوات الثلاث تعتبر فترة تأهيل للمستأجر قبل أن يتمكن من البدء في دفع الإيجار السوقي بالكامل، مضيفًا: "فيما يتعلق بالإيجار التجاري، فإن المستأجرين يكسبون بالفعل سعر السوق؛ "وبالتالي فإن الفترة الانتقالية هي سنة واحدة فقط."