الصناعة: طــرح 2172 قطعة أرض صناعية على مساحة 13 مليون م٢ في 22 محافظة
أعلن الفريق مهندس كامل الوزير، نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل، عن توفير 13.3 مليون متر مربع أراضٍ صناعية جديدة من خلال منصة مصر الرقمية الصناعية، بإجمالي 2172 قطعة أرض في 22 محافظة مختلفة المساحات والأنشطة. وسيساعد ذلك على تسريع بناء المشاريع الصناعية وزيادة الإنتاج المحلي. ويتزامن هذا الإطلاق مع إعلان الوزير أن وزارة الصناعة بصدد إطلاق المرحلة الثانية من مشروع المنصة الصناعية الرقمية المصرية. خلال هذه المرحلة تمت إضافة ثلاث خدمات جديدة مهمة يمكن طلبها إلكترونياً وهي “رخص البناء، وشهادات التصديق، والسجلات الصناعية”. وبذلك يصل إجمالي عدد الخدمات المتاحة على المنصة إلى ست خدمات. تظل خدمة الدفع الإلكتروني متاحة عبر المنصة.
ويأتي الطرح العقاري الجديد ضمن استراتيجية وزارة الصناعة لتسريع وتيرة الإنتاج وتعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات وتلبية احتياجات الاستثمار الصناعي في الأراضي المتصلة بشكل مستدام. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم توفير الشفافية الكاملة للمستثمرين الصناعيين الجادين في أقرب وقت ممكن من أجل تلبية الطلب المتزايد على الأراضي الصناعية لتنفيذ مشاريعهم. وسيتم ذلك من خلال توفير فرص استثمارية جديدة لتشجيع الاستثمار الصناعي المحلي والأجنبي من خلال طرح قطع أراض متصلة كل ثلاثة أشهر عبر منصة مصر الصناعية الرقمية. وأوضح الوزير أن قطع الأراضي المطروحة موزعة على 22 محافظة وهي “القاهرة، الجيزة، المنوفية، الشرقية، الدقهلية، البحيرة، الغربية، كفر الشيخ، بورسعيد، الإسماعيلية، السويس، الفيوم، بني سويف، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، الوادي الجديد، مرسى مطروح، شمال سيناء”، وذلك لتحقيق التوازن الجغرافي المطلوب في التنمية من خلال توفير مساحات مختلفة تتراوح من 200 متر مربع إلى نحو 500 ألف متر مربع لتلبية احتياجات المستثمرين الصناعيين الصغار والمتوسطين والكبار.
وشمل العرض أيضًا أنشطة مختلفة، بما في ذلك قطاعات “الأغذية والأدوية والهندسة الميكانيكية والمواد الكيميائية ومواد البناء والغزل والنسيج”. يمكن للمستثمرين الاستمرار في التقدم بطلب للحصول على خيارين، أحدهما أساسي والآخر بديل أو احتياطي، بدلاً من خيار واحد فقط كما كان من قبل. ومن شأن هذا أن يمنح المتقدمين فرصة أفضل للحصول على الأراضي اللازمة لتنفيذ مشاريعهم الصناعية. وأوضح الوزير أن التقديم يكون على منصة مصر الصناعية الرقمية بالدخول والتسجيل على المنصة خلال أسبوع من تاريخ الإعلان اعتباراً من أول مارس 2025 واختيار رابط “تخصيص الأراضي” من خلال الخريطة الجديدة للأراضي الصناعية المتخصصة التي أطلقتها وزارة الصناعة تزامناً مع الطرح الجديد للأراضي الصناعية المتصلة.
وفي هذا الإطار حرصت الوزارة على أن تتم كافة إجراءات الحجز واستلام دفاتر الشروط وتعبئة بياناتها وتقديم المستندات المطلوبة إلكترونياً من خلال الخريطة الجديدة للمناطق الصناعية، تطبيقاً لمبدأ تكافؤ الفرص والشفافية. يتم ذلك من خلال موقع منصة مصر الرقمية الصناعية (www.madein.eg) وذلك بإتباع خطوات استكمال طلب التخصيص:
1- قم بالتسجيل. 2- تحميل كتيب الشروط والأحكام العامة. 3- البحث عن فرص الاستثمار قطاعيا/جغرافيا واختيارها من الخريطة وإضافتها إلى قائمة الاهتمام. 4. قم بتعبئة المعلومات الأساسية للمتقدم، مثل “بطاقة الهوية، الشكل القانوني للشركة، اسم الشركة، وما إلى ذلك”. 5- قم بفرز الرغبات من الخيارات المحددة “أساسي/احتياطي”. 6- أدخل معلومات الاتصال. 7- معلومات المشروع مثل “نظام التخصيص (الملكية/الانتفاع)، تكلفة الاستثمار الأولية، المنتجات، عدد العمال، الخ.” 8- قم بمراجعة وتأكيد “طباعة نموذج بالبيانات المدخلة”. 9- المرفقات “قم برفع المستندات المطلوبة”. 10- الدفع الإلكتروني كدفعة مقدمة للحجز.
يمكنك الاطلاع على كافة تفاصيل العقارات المعروضة بالإضافة إلى الكتيب الذي يحتوي على الشروط والأحكام العامة مجانًا قبل بدء عملية التقديم.
ووفقاً لتعليمات رئيس الوزراء، سيتم طرح قطع الأراضي المطروحة بنظام التملك أو الانتفاع بأسعار أقل من التكلفة الفعلية الحالية للخدمات الخدمية، تسهيلاً على المستثمرين وتخفيف الأعباء المالية عليهم. تبلغ قيمة رسم الانتفاع السنوي 5% من سعر المتر المربع من مساحة العقار. كما تقرر أن يتم منح الأولوية النسبية في التخصيص في هذه المناقصة لمن تقدموا في المناقصة السابقة بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم يتمكنوا من الحصول على الأرض ولم يستردوا قيمة وديعة الحجز.
تواصل الهيئة العامة للتنمية الصناعية تقديم التسهيلات والحوافز للمستثمرين المتقدمين للحصول على الأراضي. وتتضمن أهمها تخفيض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%، والإعفاء الكامل من رسوم تقديم العروض، وإلغاء الضمان المالي، وتبسيط دراسة الجدوى المطلوبة بشكل كامل، والاكتفاء بنموذج مبسط لخصائص المشروع، فضلاً عن خفض جدية الحجز إلى 10% من القيمة المعلنة لسعر الأرض.
تجدر الإشارة إلى أنه سيتم دراسة الطلبات بنفس طريقة العروض السابقة وسيتم الإعلان عن نتيجة تخصيص الأراضي الصناعية عبر المنصة بعد أسبوعين من الموعد النهائي لتقديم الطلبات. سيتم إبلاغ المستثمرين المتقدمين بنتيجة التخصيص عبر الرسائل القصيرة والبريد الإلكتروني. ويستطيع المستثمرون أيضًا معرفة حالة طلبهم ونتيجة العرض على المنصة فور الإعلان عنه.
ويتم تحديد أسماء المستحقين للحصول على الأراضي وفق معايير مقارنة إلكترونية ثابتة ومحددة تضمن الشفافية الكاملة والنزاهة في آلية التخصيص وتستهدف المستثمر الجاد.
وأكد الوزير أن استدامة وانتظام عملية طرح العطاءات كل ثلاثة أشهر عبر قناة موحدة يمنح المستثمرين المحليين والأجانب الثقة في نظام الإجراءات وشفافيتها والمناخ الاستثماري الواعد الذي خلقته الحكومة. وتهدف الوزارة أيضًا إلى توطين الصناعة من خلال هذه العروض المنتظمة لتحقيق التكامل بين سلاسل التوريد المحلية والاندماج في سلاسل التوريد العالمية، وبالتالي المساهمة في تعميق التصنيع المحلي.
ويتزامن هذا الإطلاق مع إعلان الوزير عن إطلاق المرحلة الثانية من خدمات منصة مصر الرقمية الصناعية، حيث تتضمن المرحلة الثانية إضافة ثلاث خدمات رئيسية جديدة وهي “تراخيص البناء، والتوثيق، والسجل الصناعي”.
جدير بالذكر أن المرحلة الأولى من منصة مصر الرقمية الصناعية انطلقت في سبتمبر 2024 وشملت خدمات إصدار رخصة التشغيل بالإخطار والمتابعة السنوية وخدمة تخصيص الأراضي الصناعية.
وأوضح الوزير أن منصة مصر الصناعية الرقمية ستساهم في تسهيل عمل المستثمر الصناعي وتمكين الأعمال الإلكترونية، بما يسمح له بإجراء كافة إجراءاته ومعاملاته للحصول على الخدمات الصناعية “أون لاين” دون الحاجة للذهاب إلى أي جهة. وتسعى الوزارة إلى أن تصبح المنصة القناة الرئيسية للأعمال بين المستثمرين في الصناعة وكافة الجهات. وسيتم إطلاق العديد من الخدمات الأخرى المتعلقة بوزارة الصناعة والشركات التابعة لها في الإصدارات المتتالية للمنصة، نظراً لخطط وزارة الصناعة لتطوير الخدمات في هذا القطاع المهم واتخاذ كافة الإجراءات المتعلقة بالتحول الرقمي لتسهيل حصول المستثمرين على الخدمات المختلفة “إلكترونياً” لإقامة نشاط صناعي، مما يساعد في توفير الوقت والجهد على المستثمر، كما أن التحول الرقمي التدريجي سيمكن من تقديم باقي خدمات الوزارة إلكترونياً.
