مبيعات «طلعت مصطفى» خلال 2024 ترتفع إلى 504 مليارات جنيه بعدد وحدات 29 ألف وحدة.. ومحفظة المجموعة تصل لـ107 ملايين متر
حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة أرقاماً قياسية غير مسبوقة في تاريخ القطاع العقاري المصري والعربي بحلول عام 2024، سواء من حيث حجم وقيمة المبيعات، أو من حيث توسع محفظة أراضي مشروعات المجموعة. وجاءت المبيعات التاريخية مدفوعة في المقام الأول بالطلب الحقيقي من المستخدم النهائي على منتجاتها الفريدة، وهو ما يؤكد ثقة السوق القوية في مشاريع مجموعة طلعت مصطفى وقدرتها على توقع وتلبية الاحتياجات المتطورة باستمرار لعملائها.
وأظهرت النتائج المالية لمجموعة طلعت مصطفى لعام 2024 نمواً قوياً في الإيرادات من عام 2017 حتى نهاية عام 2024، بمعدل نمو سنوي مركب غير مسبوق بلغ 70% في القيمة، كما حقق قطاع التوزيع بالمجموعة مزيداً من النجاح مسجلاً حجم أعمال تجاوز 504 مليارات جنيه (ما يعادل نحو 10 مليارات دولار أميركي)، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف حجم أعمال العام السابق الذي بلغ 142.7 مليار جنيه.
وارتفع عدد الوحدات المباعة أيضاً إلى 29 ألف وحدة مقارنة بـ17 ألف وحدة في العام الماضي، وهو ما يعكس الطلب القوي على منتجات العلامة التجارية TMG في أسواقها والقدرة غير المسبوقة للشركة على تلبية هذا الطلب بفعالية.
وفي عام 2024، سيتم إعداد وإطلاق مشروعين جديدين ناجحين بشكل غير مسبوق – مشروع بنان في المملكة العربية السعودية، ومشروع جنوب المتوسط على الساحل الشمالي لمصر. كلاهما يحطمان الأرقام القياسية ويعيدان تعريف معايير التطوير العقاري. منذ إطلاقه في أوائل يوليو، وصلت المبيعات والحجوزات في جنوب البحر المتوسط إلى حوالي 281 مليار جنيه مصري (حوالي 5.6 مليار دولار أمريكي)، وهي نتيجة قياسية تؤكد قوة العلامة التجارية لمجموعة طلعت مصطفى وثقة عملائها والطلب المرتفع على مجتمعاتها محليًا ودوليًا.
وتم تحقيق جزء كبير من هذه المبيعات من خلال شبكة الشركة الواسعة من مكاتب المبيعات الخارجية في منطقة الخليج وقنواتها الإلكترونية المتطورة، والتي لعبت دوراً حاسماً في توسيع نطاق الوصول إلى السوق وتحسين الأداء. وبفضل نموذج التطوير الفريد منخفض المخاطر الذي يتسم به هذا المشروع، تجاوزت الإيرادات المستقبلية 1.8 مليار جنيه مصري، ومن المتوقع أن تستمر هذه الإيرادات في النمو مع التحصيلات الجديدة والجارية والمبيعات المستقبلية.
حقق مشروع المدينة المستدامة “بنان” في المملكة العربية السعودية، والذي تم إطلاقه في منتصف مايو 2024، إيرادات إجمالية حتى الآن تجاوزت 68 مليار جنيه مصري، وهو دليل قوي على نجاح مجموعة طلعت مصطفى ومكانتها ليس فقط في مصر بل أيضًا على المستوى الإقليمي. لقد تم تجاوز الهدف السنوي لهذا المشروع. ومن الجدير بالذكر أن جميع المبيعات في بنان تمت بالريال السعودي، وهي عملة مرتبطة بالدولار الأمريكي، وهو ما عزز قدرة المجموعة على بناء مصادر إيراداتها من العملات الصعبة.
ويؤكد النجاح غير المسبوق الذي حققه مشروع بنان في السوق السعودي الاعتراف الإقليمي بقوة العلامة التجارية للمجموعة. كما يأتي هذا النجاح بفضل الأنظمة المتطورة التي تتيح إمكانية البيع والتعاقد والدفع عبر الحدود من أي مكان في العالم، مما يدعم التصدير العالمي للعقارات المصرية.
وبالإضافة إلى مشروعي جنوب البحر المتوسط وبنان، واصلت مشاريع المجموعة القائمة مثل مدينتي وبريفادو ونور وسيليا، والتي حققت إيرادات إجمالية بلغت 109.4 مليار جنيه مصري خلال العام، التمتع بطلب قوي حيث استمرت في وضع معايير جديدة للصناعة وتقديم أداء متميز. وقد عزز هذا من مكانة مجموعة TMG كشركة رائدة في السوق ورؤية المجموعة الاستراتيجية الفريدة وقدراتها التنفيذية للتوسع المستمر والقيادة طويلة الأمد في قطاع العقارات.
يبلغ عدد سكان مدن TMG حاليًا 1.2 مليون شخص. وبعد اكتمال مشروعي نور وجنوب المتوسط، من المتوقع أن يرتفع العدد إلى مليوني نسمة خلال سبع سنوات. ومن المرجح أن يؤدي التشكيل السريع للمجتمع إلى تعزيز زخم المبيعات وتوليد الدخل المنتظم. كما أنجزت المجموعة مبيعات بلغت قيمتها الإجمالية حوالي 45.5 مليار جنيه مصري، وهي تستحق عمولة على هذه المبيعات لتغطية النفقات العامة والإدارية. ويتم تحقيق ذلك من خلال الخطط الإستراتيجية التي يتم إعدادها بعناية كبيرة من قبل الإدارة. علاوة على ذلك، تسعى الإدارة إلى تحقيق رؤية طويلة الأجل يتم تنفيذها بنجاح وتؤدي إلى تحسين ونمو مصادر الإيرادات المتنوعة للمجموعة.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن أداء المبيعات في السنة المالية 2024 هو دليل على فعالية استراتيجية العمل التي تنفذها الإدارة، حيث يتم تحقيق هذا النجاح من خلال نهج شامل ومنضبط يجمع بين تنويع المنتجات والأسعار التنافسية والوعي الاستباقي بالمبيعات والتصميم المبتكر وأبحاث السوق. وفي الوقت نفسه ارتفع رصيد المبيعات الفعلية وغير المحققة إلى 294 مليار جنيه بنهاية عام 2024، مقابل 145 مليار جنيه في الفترة المقابلة من العام الماضي، بنسبة نمو 103%. ويأتي هذا الارتفاع نتيجة للارتفاع الكبير في المبيعات التي حققتها المجموعة خلال الأشهر الاثني عشر الماضية. ويظهر هذا التوازن وضعا مستقرا ونوعية جيدة من العملاء، وهي سمة من سمات الطلب الفعلي للمستهلك النهائي.
ويمثل هذا الرصيد ما يقرب من 37 ألف وحدة سكنية وغير سكنية سيتم تسليمها خلال السنوات الأربع إلى الخمس المقبلة، باستثناء مشروع جنوب ميد، الذي تم بيع ما يقرب من 12 ألف وحدة فيه في عام 2024، مما يوفر للمجموعة الفرصة لتصور الإيرادات والأرباح المستقبلية المتوقعة. وتتوقع الشركة الحفاظ على ربحية المبيعات غير المثبتة وتحسينها، نظراً للنفقات التي تكبدتها بالفعل على المواقع (مثل البنية التحتية المكتملة)، وأسعار الأراضي المنخفضة تاريخياً وأي وفورات مستقبلية في تكاليف مواد البناء، بدعم من السيولة الهائلة والقوة الشرائية التي تمكن من تحقيق وفورات محتملة في تكاليف مواد البناء والموقف المالي القوي الذي يضمن الأرباح المستقبلية ومعدلات النمو القوية في دخل المجموعة.
وفي سياق متصل، انتهجت إدارة مجموعة طلعت مصطفى خطة استراتيجية لتوسيع محفظتها من العقارات والمشروعات. وفي عام 2024 دخلت المجموعة السوق السعودية من خلال اتفاقية لبناء مشروع بنان على مساحة 10 ملايين متر مربع، وكذلك اتفاقية لتطوير مشروع جنوب ميد على الساحل الشمالي على مساحة 23 مليون متر مربع، لتصل المساحة الإجمالية لمشاريع المجموعة إلى 107 ملايين متر مربع، مما يزيد من ربحية المجموعة وتدفقاتها النقدية.
بعد النجاح الكبير الذي حققه مشروع SouthMed وافتتاح وجهات جديدة مثل مشروع رأس الحكمة العملاق الذي تم افتتاحه مؤخرًا، تستعد TMG الآن لفرص نمو جديدة على الساحل الشمالي. وتستكشف المجموعة أيضًا فرص التوسع في دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لزيادة ربحية المجموعة وتوليد التدفقات النقدية بالعملة الصعبة.
