دراسة: أسعار العقارات في ألمانيا تعاود الارتفاع في الربع الثاني من 2024

أفادت دراسة أجراها معهد كيل للاقتصاد العالمي (IFW) يوم الخميس أن أسعار العقارات في ألمانيا ارتفعت مرة أخرى.

وقال معهد الأبحاث إن أسعار الوحدات السكنية ومنازل الأسرة الواحدة والمباني السكنية في ألمانيا ارتفعت في الربع الثاني من عام 2024 بعد انخفاضها في الربع الأول.

من جانبه، قال جوناس زدراليك، الباحث في المعهد: «بدأت عملية تحويل الاتجاه في سوق العقارات».

وفقًا للباحث Zdralik، فإن حالة عدم اليقين السائدة بين المشترين المحتملين تتناقص بشكل ملحوظ ويجب أن تؤدي إمكانية انخفاض أسعار الفائدة إلى استقرار السوق.

وأضاف الباحث أن الركود في البناء الجديد يقلل العرض ويؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

وارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 2.4% في الربع الثاني مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام، ومساكن الأسرة الواحدة بنسبة 2%، والمنازل متعددة الأسر بنسبة 4.4%.

وتستند هذه الأرقام إلى مؤشر أسعار العقارات Graix، الذي يحتوي على بيانات من 19 مدينة ومنطقة Rhein-Erft بالقرب من كولونيا.

سجل مؤشر GRIX انخفاضًا في الأسعار بنحو 14٪ في العامين الماضيين، ولكن وفقًا لمعهد IFW، فإن فترة الانخفاض في أسعار العقارات الألمانية قد انتهت الآن.

وقال الباحث Zdjalic: “تشير بيانات Grayx إلى أن القطاع العقاري يستعيد زخمه وأن السوق حددت اتجاهها بعد أشهر من التقلبات”.

وأظهرت البيانات أيضًا أن المزيد من العقارات التي تم شراؤها وبيعها في الربع الثاني مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وقال زدجاليتش لوكالة الأنباء الألمانية (د ب أ) إن المعاملات زادت بنحو 10% مقارنة بالعام السابق.